Renoveringslån
Av: Hittalanet.se, Uppdaterad: 2025-01-17
Renoveringslån är en typ av lån som tas för att finansiera renovering eller uppgradering av en bostad. Det kan användas för allt från mindre projekt som att måla om ett rum till större investeringar som att byta tak eller renovera köket. Ett renoveringslån kan antingen vara ett blancolån (lån utan säkerhet) eller en utökning av ditt bolån, beroende på din ekonomiska situation och bostadens värde.
Olika typer av renoveringslån
1. Blancolån
Ett blancolån är ett lån utan säkerhet. Det har högre ränta än bolån.
- Ingen säkerhet krävs.
- Snabb ansökningsprocess.
- Högre ränta än bolån.
2. Utökat bolån
- Lägre ränta.
- En ny värdering av bostaden kan behövas.
- Kostnader kan tillkomma, exempelvis för pantbrev.
3. Byggnadskreditiv
- Specifikt för ny- och tillbyggnad.
- Kreditutrymme som utbetalas i etapper.
- Fungerar som en tillfällig lösning innan lånet omvandlas till ett bolån.
Hur väljer man rätt renoveringslån?
För att välja rätt lån bör du:
- Bedöma lånebeloppet: Små projekt kan ofta finansieras med blancolån, medan större renoveringar kan kräva utökat bolån.
- Jämföra räntor: Kontrollera erbjudanden från olika banker och låneinstitut.
- Räkna på månadskostnaden: Använd en lånekalkylator för att få en uppfattning om vad lånet kommer att kosta.
- Undersöka amorteringskrav: Kontrollera hur lånet påverkar din totala amortering enligt amorteringskravets regler.
Exempel: Så finansierar du din renovering
Anna och Erik vill renovera sitt kök för 200 000 kr. De kontaktar sin bank och upptäcker att de kan utöka sitt bolån eftersom bostadens värde har ökat. Banken godkänner en höjning av deras bolån och de erbjuds en låg ränta. De slipper ta ett blancolån med högre ränta och håller sina månadskostnader nere.
Om Erik och Anna inte kunnat utöka sitt bolån
Om de inte hade kunnat utöka sitt bolån hade det sannolikt kunnat ta ett privatlån för att finansiera renoveringen istället. Lånet kan de i framtiden baka in i bolånet och på så vis sänka räntekostnaderna.