Skillnaden mellan bolån och blancolån

Ett bolån är ett lån som banken har säkerhet för (pant) i bostaden. Ett blancolån är ett lån som inte har någon pantsatt säkerhet. Om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet kan banken gå via Kronofogden och tvångsförsälja bostaden för att få sina pengar tillbaka. Gäller det ett blancolån har banken ingen möjlighet att tvinga igenom en försäljning av någon specifik egendom eller tillhörighet som låntagaren äger för att få tillbaka sina pengar.

Egenskap	Bolån	Blancolån
Säkerhet	Ja, bostaden	Nej
Ränta	Låg	Hög
Maxbelopp	Upp till 85 % av bostadens värde	Vanligtvis 600 000 kr
Lånetid	Upp till 50 år	1-15 år
Amortering	Krav vid hög belåning	Oftast fast avbetalningsplan
Amorteringsmodell	Vanligtvis rak amortering	Vanligtvis annuitet
Användningsområde	Bostadsköp	Valfritt (ex. bil, renovering, samlingslån)

---

Bolån – Ett lån med säkerhet

Ett bolån är ett lån som tas för att finansiera köp av en bostad, exempelvis en villa, bostadsrätt eller fritidshus. Bolån är ett säkerhetslån, vilket innebär att banken tar bostaden som pant. Detta gör att banken har en säkerhet i lånet och kan erbjuda en lägre ränta.

Grundläggande villkor för bolån:

• Säkerhet: Bostaden fungerar som säkerhet för lånet.
• Ränta: Generellt sett lägre än för blancolån.
• Amorteringskrav: Om du har en belåningsgrad över 50 % finns krav på amortering.
• Lånebelopp: Upp till 85 % av bostadens värde kan lånas via bolån.

Fördelar med bolån:

• Låga räntor jämfört med andra lånetyper.
• Lång lånetid (ofta upp till 30-50 år).
• Stora lånebelopp möjliga.

Nackdelar med bolån:

• Banken kräver att bostaden används som säkerhet.
• Amorteringskrav kan innebära en högre månadskostnad.
• Svårt att få lån utan en stabil ekonomi och insats.

---

Blancolån – Ett lån utan säkerhet

Ett blancolån är ett lån utan säkerhet, vilket innebär att banken eller långivaren inte tar någon form av pant. Detta gör att räntan är högre än för bolån, eftersom långivaren tar en större risk.

Grundläggande villkor för blancolån:

• Säkerhet: Ingen säkerhet krävs.
• Ränta: Högre än för bolån.
• Amorteringskrav: Ingen lagstadgad amorteringsplan, men många långivare har fasta avbetalningsplaner.
• Lånebelopp: Vanligtvis mellan 5 000 kr och 600 000 kr.
• Lånetid: Vanligen mellan 1 och 15 år.

Fördelar med blancolån:

• Ingen säkerhet krävs.
• Snabb utbetalning, ofta samma dag.
• Kan användas till vad som helst, exempelvis renovering, bilköp eller samlingslån.

Nackdelar med blancolån:

• Högre ränta jämfört med bolån.
• Kortare återbetalningstid, vilket kan ge högre månadskostnad.
• Svårare att få vid dålig kreditvärdighet.

---

Vilket lån ska man välja?

Valet mellan bolån och blancolån beror på vad du behöver lånet till och din ekonomiska situation.

• Om du ska köpa en bostad och har möjlighet att lämna säkerhet är bolån oftast det bästa alternativet på grund av den låga räntan.
• Om du behöver pengar snabbt för ett annat syfte, exempelvis renovering eller samlingslån, kan ett blancolån vara mer lämpligt.

Att jämföra olika lånealternativ innan du bestämmer dig är viktigt för att få så bra villkor som möjligt. Tänk på att längre lånetid ofta innebär en lägre månadskostnad men att du betalar mer i ränta över tid.