Kontantinsats till bostad

Av: Hittalanet.se, Uppdaterad: 2024-10-28

Kontantinsatsen är den del av bostadens köpeskilling (pris) som du inte kan låna som ett bolån. Du kan låna max 85% av köpeskillingen som ett bolån, resterande 15% måste du spara ihop eller låna via någon annan typ av lån, till exempel privatlån.

Bolån = banken har säkerhet för lånet i bostaden vilket innebär att om du inte betalar ditt lån kan banken tvångsförsälja bostaden och få tillbaka sina pengar. Max 85 % av bostadens pris kan finansieras med bolån. Detta krav infördes 2010 och kallas för bolånetaket.

Kontantinsats = minst 15 % av bostadens pris skall finansieras med sparade pengar eller med annan typ av lån, exempelvis privatlån. Denna del kan du alltså inte finansieras med bolån. Reglerna för kontantinsatsen är likadana för hus och bostadsrätter.

Spara ihop till kontantinsatsen

Det bästa av allt är om du kan spara ihop till hela eller delar av kontantinsatsen. Med hjälp av vår kalkylator nedan kan du se hur lång tid det tar dig att spara ihop till önskad insats.

Beräkna hur lång tid det tar att spara ihop till kontantinsatsen

Finansiera kontantinsatsen med privatlån eller annat lån

• Om banken tillåter det så kan du ta ett privatlån för att finansiera hela eller delar av kontantinsatsen.
• Du kan även låna pengar av familj eller släktingar för att finansiera hela eller delar av kontantinsatsen.
• Läs även vår djupgående artikel om: Att låna till kontantinsatsen

Om du tar ett privatlån för att finansiera kontantinsatsen så måste du tänka på att privatlån har betydligt högre räntor än bolån. Oftast ligger räntorna på privatlån ca 3-5 gånger högre än bolåneräntorna.