Bolån trots betalningsanmärkning

Att få ett bolån trots betalningsanmärkning är utmanande men inte omöjligt. Genom att vända dig till nischbanker, stärka din ansökan med en medlåntagare eller större kontantinsats, och visa på en stabil ekonomi kan du öka dina chanser. Det är också viktigt att jämföra olika långivare och vara medveten om att lånet kan komma med högre kostnader. Om möjligt, överväg att vänta tills anmärkningen försvinner för att få bättre villkor.

Hur påverkar en anmärkning möjligheten till bolån?

Alla banker och långivare gör en kreditupplysning när du ansöker om ett bolån. Om du har en betalningsanmärkning kan det leda till att:

• Ansökan avslås direkt: Vissa banker har strikta regler och godkänner inte bolån till personer med betalningsanmärkningar.
• Högre ränta erbjuds: Om lånet beviljas kan långivaren kompensera för den ökade risken genom att erbjuda en högre ränta.
• Krav på medlåntagare eller säkerhet: Vissa banker kan kräva att du har en medlåntagare utan anmärkningar eller extra säkerhet, som en borgenär.

Trots detta varierar långivarnas bedömningar. Vissa banker och nischade långivare är mer flexibla och tittar på din nuvarande ekonomiska situation snarare än bara din historik.

Alternativ för att få bolån trots betalningsanmärkning

Om du har en betalningsanmärkning finns det flera strategier och alternativ för att öka dina chanser att få ett bolån:

1. Vänd dig till nischbanker och alternativa långivare

Vissa långivare specialiserar sig på att erbjuda lån till personer med svagare kreditvärdighet. Exempel på sådana aktörer i Sverige kan inkludera mindre banker eller kreditbolag som Bluestep.se, Marginalen Bank eller Svea Ekonomi. Dessa långivare gör ofta en helhetsbedömning av din ekonomi och kan vara mer villiga att godkänna ett bolån, även om du har en anmärkning.

2. Stärk din ansökan

För att öka dina chanser kan du vidta åtgärder för att visa långivaren att du är en pålitlig låntagare:

• Betala av befintliga skulder: Om du har möjlighet, betala av mindre skulder för att förbättra din kreditvärdighet.
• Spara till en större kontantinsats: En kontantinsats på 20 % eller mer minskar långivarens risk och kan göra dem mer villiga att bevilja lånet.
• Visa stabil inkomst: En fast anställning eller regelbunden inkomst under en längre period stärker din ansökan.

3. Ansök med en medlåntagare

Om du har en partner, förälder eller annan person med god ekonomi som kan stå som medlåntagare, kan detta öka dina chanser. Medlåntagarens ekonomi stärker ansökan och ger långivaren extra trygghet.

4. Vänta ut anmärkningen

Om din betalningsanmärkning snart försvinner (inom några månader), kan det vara värt att vänta. När anmärkningen är borta förbättras din kreditvärdighet avsevärt, och du kan få bättre lånevillkor hos traditionella banker.

5. Ta hjälp av en låneförmedlare

Låneförmedlare som Ordnabolån.se kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden från flera långivare med bara en kreditupplysning. De har ofta kontakt med banker som är mer flexibla gällande betalningsanmärkningar.

Vad du bör tänka på innan du ansöker

Innan du ansöker om ett bolån trots betalningsanmärkning finns det några viktiga saker att ha i åtanke:

• Högre kostnader: Lån till personer med betalningsanmärkningar har ofta högre räntor och avgifter, vilket ökar den totala kostnaden för lånet.
• Ekonomisk stabilitet: Se till att du har råd med lånet, inklusive amorteringar, räntor och andra kostnader. En noggrann budget är avgörande.
• Undvik flera kreditupplysningar: Varje kreditupplysning registreras och kan påverka din kreditvärdighet negativt. Ansök därför inte hos flera långivare samtidigt utan använd en låneförmedlare eller kontakta långivare direkt.